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内地专才购东堤湾畔3房 辣税256万

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  【大公报讯】通关效应激活本港楼市,准买家忧心迟买会更贵,连内地客亦不例外,二手私宅短短5日内,便录得至少2宗内地客付辣税入市个案,最新涉及东涌东堤湾畔3房单位,刚获一名内地专才以855万元购入,买家需另付楼价三成辣税,涉税约256.5万元。

  利嘉阁地产分行经理刘景骏指,上述成交是东堤湾畔9座中层G室,实用面积821方呎,采3房套间隔,望海景,成交价855万元,实用呎价10414元,属市价。买家为内地专才,虽然入市需付30%辣税,但由于有意在香港长期发展,于是决定置业。原业主于1999年以330.6万元一手购入上址,持货近24年,物业升值约1.6倍。

  据了解,上述专才只差1年多便居港满7年,可成为香港永久性居民,届时可申请退回「辣税」,转为缴付首次置业印花税,意味可悭税逾224万元。翻查资料,将军澳日出康城致蓝天于本周一录得内地客付三成「辣税」入市个案,购入该屋苑5R座低层B室4房户,成交价1280万元,涉及辣税达384万元。

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